<<【賃貸】契約から入居までの流れ>>長崎県の賃貸・売買なら株式会社アール不動産

まずはお部屋探しです。

不動産屋さんに直接足を運ぶか、インターネットで物件情報を見て見ましょう。

 

不動産屋さんによっては、インターネットで見かけた気になる物件情報を伝えるとその場で調べてくれるところも多くあります。

場合によっては、その不動産会社でまとめて内覧することも出来ます。

 

お部屋探しのコツとしては、譲れない条件をリストアップし、優先順位をつけて探すと、迷った時に役立ちます

【例えば…】賃料＞立地＞広さ　など。

広さを後回しにしてでも立地や賃料を優先したい、など、妥協できる順位を整理してみましょう。

 

物件情報を探してみる(検索ページ)＞＞クリック

内覧したい物件が有る程度固まったら、不動産会社に

内覧希望のお問合せをします。

 

即日対応の物件もあれば、事前に予約が必要なものも御座います。

内覧したい日より前もってお問合せをしておくことをおすすめします。

また、不動産会社さんも店休日がまちまちです。こちらも合わせて確認しておきましょう。

いくつかの内覧を終え、一番希望に近い物件が決まりましたらお申込みです。

不動産会社へ申込の意思を伝え、お申し込み書類へご記入いただきます。

 

「物件の取り置き(押さえ)」について…

時に、〇日までこの物件を取り置きして(押さえて)欲しいというご要望を頂きますが、その事情によっては短期間であればお取り置きに応じれる場合も御座います。

基本的にはキャンセルの可能性がある場合のお申込みはおすすめしておりませんが、事情によって異なりますので、まずは不動産会社に確認してみましょう。

 

【お申し込み時には何が必要？】

・身分証(免許証・保険証)

・認印(シャチハタ×)

・就職の場合は内定証明書

・駐車場も借りる場合は車検証

※居住用

 

一般的には上記の書類で足りますが、クレジット決済に対応している物件の場合はクレジット情報などが必要な場合が御座います。

めぼしい物件が決まったら、まずは不動産会社に連絡をして、申し込み時の必要書類等について確認をしましょう。

 

【事前に確認しておこう】

・引っ越す予定日

・連帯保証人が必要な物件の場合は、連帯保証人の情報

　(住所・生年月日・勤務先・勤続年数・年収等)

・お申し込み時に必要な書類等

お申込書の提出が完了したら、保証会社等が簡単な審査を行います。

所用期間は書類等に不備が無ければ最短で当日～5日程度

 

無事通過しましたら、晴れて契約へと進みます。

上記の審査を通りましたら、契約へと進みます。

 

重要事項説明を聞き、契約書類へご署名・ご捺印と

必要な書類の提出を行います。

所要時間は1時間～2時間

 

契約時に必要な書類については、審査通過後に不動産会社の担当者から案内がありますので、忘れず持参しましょう。

 

近年ではコロナの影響もあり、来店が難しいケースが御座います。

不動産会社によっては、オンラインでの重要事項説明を実施している所もあり、

契約書類等は郵送にてやり取りを行います。

無事ご契約も完了しましたら、ご入居です。

 

【ご入居の前に】

物件に入居するまでに、ライフラインのお申込みを完了しておきましょう。

特にガスはご使用開始日に開栓のお立会いが必要です。

事前にお申込みを済ませておきましょう。

 

ライフラインのお申込みも済み、契約開始日を迎えましたら

不動産会社で鍵を受け取り、お引き渡しの完了です。

お引き渡しを受ける際にも認印が必要な場合が有りますので、持参しておくと良いでしょう。

ご入居後、水漏れなどを発見した場合は

速やかに不動産会社へ連絡を入れ、対応してもらいましょう。

 

その他、入居時既に床や壁に傷が有る場合、写真に撮って記録しておく事もおすすめします。

 

また、ご契約書類関係は大切に保管しておきましょう。

24時間緊急コールのサービスに入られた方はすぐに番号が確認できるようにしておくと安心です。

お引越しに伴い、住所変更手続きや郵便物の転送届を遅滞なく完了しておきましょう。

その他金融機関、カード会社、保険会社などあらゆるお手続きが必要なので、

まずは書き出してリストアップしてみる事をおすすめします。

 

また、インターネット工事をされたい場合は、工事業者への依頼から工事まで2週間以上期間が開く場合が有ります。

前もってのお申込みが安心です。

 

 

様々なお手続きが伴うお引越しですが、最初にしっかりクリアしておくことが大切です！

皆様の良き賃貸ライフを願っております